Encabezado:

Afirma el autor que esta pandemia ha generado un estado de emergencia sin precedentes que le permite a los Poderes del Estado -siempre dentro marco de la Constitución- crear normas jurídicas excepcionales, que den respuesta a situaciones excepcionales y que brinden soluciones extraordinarias. En ese marco, el DNU 320/2020 ha modificado ciertas consecuencias de las relaciones jurídicas locativas vigentes en materia inmobiliaria, que son objeto de análisis en este trabajo.

Sumario:

I. Punto de partida. 2. Dialogo entre el CCyC y el Decreto 320/2020. 2.a. Concepto de locación. 2.b. Elementos del contrato. 2.c. El tiempo - Plazos mínimos y máximos. 2.d. Obligaciones del locatario o inquilino. 2.e. Conclusión de la locación de cosas. 2.e.a) Modos especiales de extinción. 2.e.b) Extinción por resolución imputable al locatario. 2.f. Efectos de la extinción. 2.f.a) Desalojo. 2.f.b) Caducidad de la fianza. 2.g. Exclusión. 2.h. Mediación obligatoria.

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